Советы по выбору участка
При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:
- Местность:
— какова природа в выбранном районе;
— экологическая чистота;
— наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости;
— заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов;
— удобство приезда на участок.
- Право на участок:
— каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда);
— нет ли ограничений на целевое использование;
— отсутствие правового спора за участок;
— уплачены ли за участок положенные налоги и сборы;
— разумность местных налогов;
— правильность оформления комплекта документов на приобретение;
— точное соответствие границ участка документам.
- Соответствие участка будущему дому:
— достаточность размера участка;
— простота участка по форме и удобство строительства;
— отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
— не критичность перепада высот;
— доступность водоносных пластов;
— пригодность почвы для садоводства и огородничества;
— наличие соседних домов и удаленность от них;
— закрыто ли солнце за домами и деревьями;
— каковы окрестности и ближайшее окружение;
— закрыт ли участок от посторонних глаз;
— удобный подъезд.
Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию — один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток. Строительный портал поможет вам в решении насущных проблем при строительстве вашего дома.
Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов. Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.