Выбор участка под строительство

Выбор участка под строительство

Советы по выбору участка

При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

  1. Местность:

— какова природа в выбранном районе;

— экологическая чистота;

— наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости;

— заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов;

— удобство приезда на участок.

  1. Право на участок:

— каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда);

— нет ли ограничений на целевое использование;

— отсутствие правового спора за участок;

— уплачены ли за участок положенные налоги и сборы;

— разумность местных налогов;

— правильность оформления комплекта документов на приобретение;

— точное соответствие границ участка документам.

  1. Соответствие участка будущему дому:

— достаточность размера участка;

— простота участка по форме и удобство строительства;

— отсутствие ограничений на вырубку деревьев;

— не критичность перепада высот;

— доступность водоносных пластов;

— пригодность почвы для садоводства и огородничества;

— наличие соседних домов и удаленность от них;

— закрыто ли солнце за домами и деревьями;

— каковы окрестности и ближайшее окружение;

— закрыт ли участок от посторонних глаз;

— удобный подъезд.

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию — один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток. Строительный портал поможет вам в решении насущных проблем при строительстве вашего дома.

Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов. Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *